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appartement à vendre 3 pièces - 73,20 m2 ROSHEIM - 67

Ref : 688

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.2 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.2 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité : un appartement 3 pièces dans la Résidence "Le Meyerhof" à Rosheim !

Au centre-ville de Rosheim et proche de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 73 m² habitables, 80 m² utiles au 3 ème et dernier étage avec ascenseur.

Edifiée en 2019, vous profiterez d'un confort optimal dans une construction de qualité avec de multiples services !

Il comprend, 2 grandes chambres avec placards aménagés, une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc séparé, une entrée avec rangement et le salon séjour de 35 m² ouvert sur la cuisine équipée. Accès sur la loggia via le séjour, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur les montagnes et le Mont Sainte Odile !

Vous profiterez également d'un parking privatif en sous-sol avec la possibilité d'installer une borne de rechargement et d'une cave.

Chauffage central collectif au gaz de ville. Volets électriques et clim dans les chambres et le séjour. DPE : B GES : C

Prestations et finitions de standing, pas de travaux à prévoir. Divers options supplémentaires seront à découvrir lors de la visite !

Les charges de copropriété sont de 5 100 € annuelles incluant plusieurs services comme cuisine et salon détente commun dans la résidence et l'ABRAPA. Un crédit d'impôt d'environ 1 880 € vous sera restitué tous les ans. Vos charges annuels seront donc d'environ 3 200 €.

Copropriété de 139 lots dont 57 d'habitation principale.

Prix : 290 000 € FAI.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Plus de renseignements auprès de votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement avec votre conseiller : Léopold Kayser / 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Loggia (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 594 €
  • Charges de copropriété : 5172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 139
  • Charges courantes par an : 5172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA58,80kWh/m²/an
13,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 456,0 € pour 2015
Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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