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maison à vendre 4 pièces - 146,10 m2 GRENDELBRUCH - 67

Ref : 694

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 4 pièces - 146.1 m2 - GRENDELBRUCH - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

A découvrir à GRENDELBRUCH une belle propriété au cœur d'un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une superbe vue, construite sur un terrain de 16 ares 34 (dont une grande parcelle constructible).

D'une superficie habitable de 146m2, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 50m2 s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un bassin à poissons, d'une cuisine équipée, d'une double chambre de 30m2, d'une salle d'eau (hammam), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, se trouve une salle d'eau avec WC, deux chambres de 14 et 15m2 dont une s'ouvrant sur une terrasse de 60m2 offrant une vue panoramique.
Le sous-sol est aménagé avec un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.

Cette résidence en très bon état vous séduira par sa luminosité, ses généreux espaces et ses aménagements soigneusement conçus, ainsi que son carport permettant d'abriter 3 voitures, sa cour, son chalet (sur le haut du terrain) d'environ 14m2 offrant une vue imprenable sur le village et le piémont des Vosges.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en décembre 2023

Nous sommes ouverts à des propositions sérieuses et disponibles pour échanger sur les conditions financières avec les acheteurs intéressés.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller :
JULIEN COMBEAU au 06 11 15 83 54

Surface : 146 m²
Prix du bien : 465 000€
Prix du bien hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC : 3.33% soit 15 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 1 634 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (26 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Balcon (60 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Balcon
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Changement de chaudière, fenetre, terrasse
  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2021

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