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maison à vendre 4 pièces - 146,10 m2 GRENDELBRUCH - 67

Ref : 694

478 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 4 pièces - 146.1 m2 - GRENDELBRUCH - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Kayser Immobilier, vous propose de découvrir cette jolie maison de 146m², nichée sur une parcelle de 16,34 ares dans la charmante commune de Grendelbruch. Répartie sur 3 niveaux cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau d'environ 30 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un dégagement vous mènera à une salle d'eau avec WC et à deux grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m².
Un sous-sol complet, avec atelier, chaufferie, buanderie et cave à vin, vient parfaire cette résidence.
À l'extérieur profitez d'un cadre de vie, avec des espaces soigneusement aménagés, comprenant un carport, une terrasse couverte, un chalet et un ravissant bassin à poissons.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Julien Combeau au 06 11 15 83 54.

Surface : 146 m²
Prix du bien : 478 400€
Prix du bien hors honoraires : 460 000€
Honoraires TTC : 4% soit 18 400€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 1 634 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (26 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Balcon (60 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Balcon
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Changement de chaudière, fenetre, terrasse
  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2021

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