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appartement à vendre 6 pièces - 160,10 m2 OBERNAI - 67

Ref : 684

299 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285250€
Appartement Triplex à vendre - 6 pièces - 160.1 m2 - OBERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Exclusivité
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Description

Bienvenue dans la commune de VALFF, charmant petit village situé à quelques minutes d'Obernai et des axes autoroutiers. Votre agence Century 21 Kayser Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en triplex de 6 pièces, offrant environ 160m² d'espace habitable.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entré, au premier niveau, une entrée conduit à une première chambre, à un WC et à une cuisine spacieuse de 30m² avec coin repas. Un dégagement vous mènera à une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, à un salon d'environ 20m² ainsi qu'à deux belles chambres aux surfaces de 9 et 10m².
Le second niveau révèle une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une cinquième chambre d'environ 15 m², offrant des options polyvalentes pour répondre à vos besoins.

Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois et par une clim réversible, assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse d'environ 43 m² exposée Est. Un garage accompagne cet appartement, ajoutant une commodité précieuse à votre quotidien.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Julien Combeau au 06 11 15 83 54.

Surface : 160.10 m²
Prix du bien : 299 500 €
Prix du bien hors honoraires : 285 250 €
Honoraires TTC : 5% soit 14 250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 2233 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (5,4 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Entrée (16,3 m2)
    • Cuisine (30,8 m2)
    • Local technique (1,3 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Terrasse (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €
  • Charges de copropriété : 2233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2233,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114,0 € et 2860,0 € pour 2021

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