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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 RUSS - 67

Ref : 677

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278400€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - RUSS - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kayser Immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environs 100 m² habitable sur un terrain de 927 m² à RUSS !

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement de cette propriété, en demi-niveaux !

La maison offre une salle d'eau moderne avec wc, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un cellier attenant à la cuisine, un salon accueillant, une salle de bain avec WC et trois chambres avec combles aménagés.

Le chauffage individuel au fioul/bois assure un confort optimal. En complément un second conduit tubé est en attente dans le séjour.

Elle s'accompagne également d'une cave, d'une buanderie, d'un garage et du local chaufferie. Vous profiterez d'un charmant jardin avec vue dégagé offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours.

De nombreux travaux de rénovation ont étaient réalisés en 2021 !

Idéalement nichée à RUSS, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, vous offrant un quotidien harmonieux entre tranquillité et commodités. Proche des commerces, des écoles, et des espaces verts. L'accès facile aux principaux axes routiers facilite vos déplacements, ainsi que la gare.

Prix : 295 000 € dont 6.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 278 400 €.

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH au 06 07 71 41 41.

RSAC : 913 903 589

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 939 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Combles (7,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Entrée (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 641 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/11/2023

Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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