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maison à vendre 4 pièces - 156 m2 GRIESHEIM PRES MOLSHEIM - 67

Ref : 674

187 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - GRIESHEIM PRES MOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité à Griesheim près Molsheim

Une maison de village 4 pièces d'environ 156 m² et combles aménageables.

Située à une proximité enviable des commodités (à moins de 5 minutes en voiture). Les familles apprécieront la proximité des écoles (primaire et maternelle).

En bon état général avec le cachet d'une maison Alsacienne, elle comprend : un sous-sol avec chaufferie et cave (chauffage au fioul).

Une première entrée permet d'accéder à la partie habitables d'environ 86 m² en rez-de-chaussée avec une salle à manger, une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains avec wc. Une deuxième chambre ou un bureau.

Le deuxième étage d'une surface d'environ 70 m² est a aménager. Il pourra faire partie intégrante de la maison ou être diviser pour un projet locatif car il bénéficie d'une entrée indépendante.

Un escalier vous mènera aux combles, d'une surface d'environ 30 m².

Charpente en bon état.
Fenêtres double vitrage PVC.

À l'extérieur : une cour et la possibilité de créer un jardin. 254 m² de terrain.

Il n'y a pas de servitude dans la cour.
Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : G GES : G

Prix : 187 000 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 175 000 €.

Pour plus de renseignements contactez l'agence Century 21 Kayser immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Combles (75 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salon (23,2 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)437138kWh/m2.ankg CO2/m2.an430 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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