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maison à vendre 6 pièces - 68 m2 OBERNAI - 67

Ref : 460

197 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 6 pièces - 68.0 m2 - OBERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

À vendre en exclusivité au centre ville d'Obernai

Potentiel incroyable pour cette maison alsacienne sur 3 niveaux. Au centre ville d'Obernai avec 2 places de parking privative.

Vous trouverez : au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d'environ 68 m² avec entrée individuelle, séjour ouvert sur la cuisine, wc séparé, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres et une buanderie / cellier.

Au premier, un plateau complet à rénover d'une surface d'environ 110 m² habitables avec entrée indépendante. Possibilité de créer un duplex avec les 94 m² habitables disponibles dans les combles. Attention les travaux seront conséquents.

Cour et local de stockage idéal pour les travaux. 2 places de parking couvertes.

Chauffage électrique avec convecteur à accumulation. DPE : E GES : B

Prix : 197 950 € dont 7% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 185 000 €

Pour plus de renseignements contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

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Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Autre (109,5 m2)
    • Combles (94 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Appartement du RDC
  • Travaux à prévoir : Aménagement complet du 1er et combles
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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