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Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 ROSHEIM - 67

Ref : 996

499 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
142 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Kayser Immobilier vous présente cette splendide maison d'une superficie habitable d'environ 135m² bâtie sur un terrain de 6 ares 02.

Située dans la commune de Rosheim, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en ayant un accès facile aux services locaux, écoles, commerces et transports.

Cette résidence vivable de plain-pied se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour, d'un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.

Au sous-sol, vous retrouverez une pièce aménagée d'environ 23 m², une salle d'eau/buanderie et un WC séparé.

Le chauffage au fioul vous garantit un confort tout au long de l'année.

La maison dispose également d'un étage modulable de 80m² habitables, prêt à accueillir deux à trois chambres et une salle de bain, à aménager selon vos envies, complétée par un garage deux places en enfilades motorisé, deux places de parking et un atelier.

À l'extérieur, un jardin vous attend, prêt à devenir le cadre de moments inoubliables.

DPE provisoire réalisé avant travaux énergétique.

Prix : 499 200€ FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 480 000€

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH PRO au 06 07 71 41 41.

RSAC: 913 903 589

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Vue globale

  • Surface totale : 135,3 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Salle d'eau (19,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Chambre 2 (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27384kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2021
Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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