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Maison à vendre 12 pièces - 273,36 m2 VALFF - 67

Ref : 1270

707 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
195 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 12 pièces - 273.36 m2 - VALFF - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

Ensemble immobilier neuf de 3 maisons individuelles à Valff
En exclusivité : votre agence CENTURY 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim vous propose une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier composé de trois maisons individuelles à terminer.

Situé dans un environnement calme sur la commune de Valff, à proximité immédiate d'Obernai et des principaux axes, ce programme représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou tout professionnel souhaitant réaliser une opération patrimoniale.
L'ensemble comprend trois maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son jardin privatif et de ses stationnements (garage et/ou carport selon les lots). Les constructions offrent des prestations modernes, des espaces de vie lumineux et répondent aux dernières normes en vigueur.

Le projet sera vendu avec les maisons en 'clos couvert'. Attention, certaines images ont été réalisés avec l'aide de l'intelligence artificielle pour proposer un rendu final. La vente concerne les 3 maisons en un seul lot, cependant il est possible de les acquérir séparément.

Les atouts de cette opération :
Ensemble immobilier vendu en un seul lot.
Programme à taille humaine, entièrement maîtrisé.
Secteur recherché, à quelques minutes d'Obernai et de Strasbourg.
Produit idéal pour une mise en location, une revente à la découpe ou une conservation patrimoniale.
Décennales sur les travaux effectués.
Prestations de qualité et excellente performance énergétique : DPE A GES A.

Dossier complet, plans, descriptif technique et informations financières disponibles sur demande.

Une opportunité rare destinée aux professionnels et investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité en Alsace.

Prix : 707 200 € dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 680 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez CENTURY 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296,0 m2
  • Surface habitable : 273,4 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,0 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Gros oeuvre, toiture, menuiserie, assainissement
  • Travaux à prévoir : Second oeuvre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/10/2023

Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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