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Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 114,70 m2 NIEDERNAI - 67

Ref : 951

332 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 322000€
140 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 114.7 m2 - NIEDERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Kayser immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier entièrement neuf à NIEDERNAI.

À proximité immédiate d'Obernai, de l'accès à l'autoroute et des commodités du village. Le projet idéal entre une petite copropriété familiale et une maison !

Cet appartement 4 pièces de 115 m² comprend :

Une entrée donnant sur espace de vie ouvert avec le séjour et la cuisine (à aménager selon vos envies) dans une véranda baignée de lumière. À l'étage, 3 chambres. 2 salles de douche, 3 WC et une cave avec un espace de stockage d'environ 32 m².

L'ensemble immobilier composé de 4 appartements au total a été entièrement restauré en respectant le cachet de l'ancien et le confort des constructions neuves : isolation performante, électricité aux normes, fibre optique et prises internet, chauffage via convecteurs connectés et PAC air / air avec clim réversible.

Ils comprennent tous une terrasse plein Sud, accessible depuis la cuisine, un jardin privatif et une cave / garage. 2 places de stationnements sont prévus pour chaque lots.

La copropriété comprendra 6 lots principaux. Les consommations d'eau et d'électricité sont toutes individualisés.

Prix : 332 000 € FAI dont 3.11 % TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 322 000 €

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH 06 07 71 41 41

RSAC: 913 903 589

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 32,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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