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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 115 m2 ROSHEIM - 67

Ref : 819

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité, sur la commune de Rosheim !

Un charmant duplex de 115m² habitables idéalement situé au centre ville de Rosheim, proche de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une petite copropriété très calme (seulement 1 logement d'habitation), vous serez séduit par l'agencement moderne et le charme de ce duplex.

Il comprend une pièce aménagée au rez-de-chaussée parfait pour déposer des affaires. Au premier, un local buanderie et chaufferie avec un wc et des placards de rangements situé avant l'entrée de l'appartement.

Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par le cachet ancien du logement rénové avec goûts et prestations modernes ! La pièce à vivre spacieuse et chaleureuse vous accueille avec sa cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux.

Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle, attenante à la chambre parentale (17 m²), avec baignoire et douche.

À l'étage du duplex vous trouverez une grande pièce de vie, un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage au poêle à granulés assure une ambiance cosy et économique tout au long de l'année. Il y a également un système de chauffage central au gaz (chaudière neuve sous garantie, Octobre 2023) DPE : C !!

Surface : 115 m² habitables

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Pas de charges de copropriétés (explications sur place lors de visite).

Prix : 290 000 € dont 5,45 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 275 000 €.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Mézzanine (17,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Pièce amenagé (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17324kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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